Инвестиции в недвижимость: выгодно и надежно
Инвестиции в недвижимость как и раньше сохраняют свою популярность. Это очень понятный и прозрачный тип вложений, а для старта довольно накопить 10% для первого взноса по ипотеке. Исходя из убеждений ограниченного инвестора получение дохода в размере 25 000-30 000 рублей за месяц от сдачи в аренду квартиры - полностью надежное вложение средств, позволяющее их сохранить и при успешном стечении событий, даже приумножить.
«Для инвестиций уместно рассматривать традиционную однокомнатную либо набирающую популярность на данный момент евро-двухкомнатную квартиру с неплохой локацией – в эталоне пешей доступностью от наиблежайшей станции метро. Полностью подойдет дом так именуемого «комфорт класса». Естественно, близость к центру сделает объект более симпатичным для потенциального арендатора, но, сразу, и поболее дорогим для самого инвестора. Наличие отделки в новостройке или свежайшего ремонта в квартире на вторичном рынке будет преимуществом в этом случае, если квартира приобретается для следующей сдачи в аренду. Вопрос меблировки квартиры – очень индивидуален, но, полагаю, что 250 000 рублей для полного обустройства однушки будет полностью довольно. Ликвидность квартиры на рынке аренды определяется сначала размером арендной платы, запрашиваемой арендодателем. Маленькая скидка – 5-7% от среднерыночного уровня дозволит сдать квартиру в течении недели», - гласит Юлия Жалеева, управляющий отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк» компании Mirland Development.
Сдавать квартиру в аренду либо перепродавать - тут все находится в зависимости от конечной цели, которую ставит впереди себя человек, приобретающий жилище на первичном рынке. Если квартира в предстоящем будет нужна для проживания в ней, к примеру, повзрослевших малышей, то уместно сдавать ее в аренду пару лет, не обращая внимания на конъюнктуру рынка. Если же инвестор желает просто приумножить капитал, то вложив средства на начальном шаге, вправду, можно «заработать» от 15 до 25% от вложенных средств, переуступив права на финишной стадии строительства.
Если ассоциировать цены на новостройки и вторичное жилище, то тут можно и необходимо ассоциировать конкретно равные по классу и местоположению объекты. Полностью возможно, что 40 метровая квартира в доме, построенном 10 годов назад, может стоить на 10-15% дешевле аналогичной в примыкающей новостройке. Это обосновано тем, что застройщики вкладывают больше средств и усилий в свои дома с целью сделать их симпатичными для покупателей: личные дизайн-проекты холлов, высококачественная отделка квартир и мест общего использования, наличие подземного паркинга, эксклюзивные элементы благоустройства и ландшафтный дизайн придомовой местности – все это увеличивает цена квартиры в новостройке по сопоставлению с типовой застройкой десяти-пятнадцати-летней давности.
Бак душевой POLIMER GROUP серии «R» 100 л с крышкой и подогревом
Бак душевой POLIMER GROUP серии «R» предназначен для организации летнего душа на дачном участке. Баки представляют собой цельнолитые емкости с крышкой на резьбе, для хранения воды, инсталлируются на приготовленные каркасы душевых кабин. Модели с обогревом обустроены электронагревателем (ТЭНом), для повторяющегося нагрева воды.